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  • 南京公積金怎么提取?最新方法來了

          編輯:小編            2019-09-11 15:02:36      來源于:網站整理
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    南京住房公積金發布最新購買經濟適用住房提取住房公積金指南,具體內容如下:


     01    辦理條件  

     

     1  職工在戶籍地或工作地購買擁有產權的經濟適用住房,可以一次性申請提取本人及其配偶的住房公積金;


     2 江苏快三计划全天人工计划 職工與父母(子女)共同購買同一套自住住房的,均可以提取住房公積金;


     3  職工與父母、子女以外人員共同購買同一套自住住房的,僅其中一方可以提取住房公積金;


     4 江苏快三计划全天人工计划 職工購買第三套及以上住房,其本人因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;其配偶因購房已提取過兩次及以上住房公積金的,不予提取;


     5  因拆遷購買經濟適用住房,拆遷補償款大于購房款的,不予提取。



     02    辦理要件  


     1  市不動產管理部門備案登記的南京市經濟適用住房買賣契約;(未能及時辦理不動產登記備案的,請開發建設單位聯系中心說明情況、提供購房人員名單,并給購房職工開具購房證明)


     2  購房增值稅發票;


     3 江苏快三计划全天人工计划 房屋拆遷補償協議;(用于拆遷后購買經濟適用住房提取)


     4 江苏快三计划全天人工计划 結婚證或單身聲明(單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字);


     5  身份證;


     6  繳存銀行的銀行卡。



     03    處理方式  


    柜面辦理。在主城區繳存的職工,攜帶以上材料到繳存銀行主城區任一提取網點(南京住房公積金管理中心網站-常見問題-提取類)申請辦理;在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工,攜帶以上材料到相應住房公積金分中心申請辦理。



     04    提取期限  


    江苏快三计划全天人工计划自經濟適用住房買賣契約備案登記之日起一年內。



     05    提取額度  


     1 江苏快三计划全天人工计划 提取人合計提取總額不超過實際發生的購房支出;


     2  因拆遷購買經濟適用住房的,其提取總額不超過扣除拆遷補償款后實際發生的購房支出。


    提取資金轉賬至職工在繳存銀行的銀行卡。



     06    辦理時限  


    手續齊全情況下,1個工作日內審批完畢。


    此外據南京住房公積金管理中心消息,今后南京人要提取公積金還公積金貸款不用再跑腿了,只要登錄南京公積金網上辦事大廳(www.njgjj.com)即可辦理。


    南京公積金管理中心官網截圖▲


    按照通知,今后,職工無需再攜帶身份證、結婚證到銀行網點申請辦理,在家“動動手指”即能順利實現提取還貸。


    江苏快三计划全天人工计划至此,南京市租房、退休、主城區購房和償還住房公積金貸款等提取業務均實現了網上辦理。未來,南京公積金管理中心還將推出更多的網上提取業務種類,讓“互聯網+政務服務”惠及全市更多繳存職工。



    敲黑板,知識點來了!

    (網上提取公積金償還公積金貸款操作流程


     01    網上登錄  


    職工需登錄南京住房公積金網上辦事大廳(www.njgjj.com)辦理網上提取業務,登錄方式有人臉識別和密碼兩種。


    南京住房公積金管理中心網上辦事大廳網頁截圖▲


    (一)人臉識別登錄


    職工點擊“人臉識別用戶”,輸入姓名和證件號碼,點擊“立即登錄”,系統自動生成二維碼,職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作,人臉識別通過即登錄成功。


    (二)個人密碼登錄


    江苏快三计划全天人工计划職工點擊“個人密碼用戶”,輸入證件號碼、密碼和驗證碼即可登錄。初始密碼為個人住房公積金賬號后四位加兩個零(建議登錄后修改初始密碼)。



     02    身份認證  


    為保證網上提取業務安全,職工辦理網上提取業務需進行身份認證。身份認證方式有柜面和網絡兩種。


    (一)柜面身份認證


    職工攜帶本人身份證和住房公積金聯名卡(住房公積金賬戶所在銀行的銀行卡)到繳存銀行網點進行身份認證。職工需簽訂《南京住房公積金網上辦理業務協議書》,簽訂后繳存銀行網點工作人員在中心業務系統(提取子系統-提取登記-網上提取身份認證)中輸入職工聯名(銀行)卡卡號和手機號,獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。


    (二)網上身份認證


    江苏快三计划全天人工计划職工登錄南京住房公積金網上辦事大廳后,點擊“身份認證-網廳業務個人身份認證”菜單,系統自動生成二維碼,職工用支付寶掃描二維碼并進行人臉識別操作,人臉識別通過后錄入職工聯名(銀行)卡卡號和手機號,獲取并輸入驗證碼后提交即完成身份認證。如人臉識別無法通過請到柜面進行身份認證。



     03    網上申請  


    在該中心有未結清住房公積金貸款的職工及其配偶可以網上申請。職工登錄網上辦事大廳后點擊“提取業務-提取還公積金貸款”,提取人類型可選擇借款人本人或借款人配偶,選擇借款人配偶時,需在“身份信息及婚姻信息欄”中錄入借款人身份證號碼,點擊“婚姻關系查詢”,婚姻信息驗證準確的才能辦理。



    江苏快三计划全天人工计划在“提取信息欄”中錄入本次提取金額,在“提取還貸信息欄”中選擇還款類型,獲取并輸入手機驗證碼點擊“提交”按鈕,再次確認還款信息無誤后點擊“提交”按鈕即申請成功,如信息有誤可點擊“撤銷”按鈕,撤銷此次申請。



    職工提交申請成功后,系統即時將提取資金償還借款人的住房公積金貸款,業務辦結。



    江苏快三计划全天人工计划除此以外,關于公積金的其他操作攻略,看下面▼▼▼



    公積金貸款

    貸款利率及額度




     01    申請條件  


     1  連續繳存住房公積金滿6個月(含)以上


     2 江苏快三计划全天人工计划 借款人必須是購房人本人或房屋產權人


     3 江苏快三计划全天人工计划 有房屋買賣合同;自住房的,須取得《不動產權證書》


     4  具有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力,個人征信良好,無影響貸款償還能力的其他債務


    還貸方式——提取還公積金貸款


    委托逐年、逐月還貸


    江苏快三计划全天人工计划適用情況:買房一年內可提取公積金還貸。


    逐年:賬戶至少保留1元(可選擇縮短貸款期限或減少月還款額的還貸方式)


    逐月:賬戶內留有月繳存金額12倍余額




     02    辦理流程  


     a  在受委托銀行領取委托協議書或在公積金官網下載協議書


     b  攜帶材料前往受委托銀行簽訂委托協議書


    材料:


     a 江苏快三计划全天人工计划 借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;


     b 江苏快三计划全天人工计划 借款人及配偶的單位公積金賬號、個人公積金賬號或借款人及配偶的《住房公積金聯名卡》;


     c 江苏快三计划全天人工计划 借款人留存的《借款合同》原件(借款合同、委托協議同時簽訂的不提供)


    柜面逐年提取還貸

    江苏快三计划全天人工计划適用情況:買房一年內可提取公積金還貸。


    辦理流程


     a 江苏快三计划全天人工计划 到銀行開具一年內歸還房貸明細、貸款證明;


     b 江苏快三计划全天人工计划 帶齊材料去公積金承辦銀行網點辦理柜面轉賬


    常規提取資料:


     a 江苏快三计划全天人工计划 借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;


     b  借款人留存的《借款合同》原件;


     c  貸款銀行出具的《貸款證明》;


    特殊提取資料(歸還其他住房公積金管理機構發放的住房公積金貸款):


     a  借款人及配偶的身份證原件、《結婚證》原件;


     b 江苏快三计划全天人工计划 貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);


     c 江苏快三计划全天人工计划 借款人留存的《借款合同》原件;


     d 江苏快三计划全天人工计划 其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的貸款證明;


     e  其他住房公積金管理機構(貸款銀行)出具的一年內還款明細;


     f  借款人住房公積金賬戶同期繳存明細;


     g  相關文件規定的及管理中心需要查證的其他材料。




     03    還貸方式——提取公積金還商貸  


    委托逐月提取還商貸

    適用情況:可辦理住房公積金業務的商業銀行發放的商業性個人住房貸款


    辦理條件:

    每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;


    辦理程序:


     a 江苏快三计划全天人工计划 申請人到貸款銀行辦理商業性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明;


     b 江苏快三计划全天人工计划 申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業務承辦銀行服務網點申請簽訂委托逐月提取還商貸協議辦理相關業務。


    所需材料:


     a  借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件;


     b  貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);


     c  貸款銀行出具的商業性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);


     d  人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細版);


     e  商業貸款合同原件。


     f  相關規定的及管理中心需要查驗的其他材料。



     04    柜面逐年提取還貸  


    適用情況:江苏快三计划全天人工计划未能辦理住房公積金貸款業務的商業銀行(本地、異地)發放的商業性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金,鐵路、省監獄、華東石油局等)發放的住房公積金貸款。


    辦理程序:

    申請人帶齊材料到到單位繳住房公積金銀行網點辦理。


    所需材料:


     a  貸款合同;


     b 江苏快三计划全天人工计划 貸款證明;(貸款銀行開具)


     c  身份證;


     d 江苏快三计划全天人工计划 主貸人不是本人提供結婚證;


     e  人民銀行出具的個人信用報告(明細版)。


    注意事項

    1、以下情形不能辦理逐月還商貸a住房公積金貸款未結清的;b.商業性個人住房貸款本息已全部結清的;c.相關文件規定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

    江苏快三计划全天人工计划2、想要辦理逐月還款的話,逾期記錄一般2年內不能超過3次。

    江苏快三计划全天人工计划3、購買第三套及以上住宅性質房產一律不得申請公積金



    公積金提取


    提取對象

    (一)住房類


     1  購買商品房;


     2  購買二手房(含開發單位轉為自管產的商品房);


     3  購買公有住房;


     4 江苏快三计划全天人工计划 購買經濟適用房;


     5  單位集資建房;


     6 江苏快三计划全天人工计划 償還購房貸款本息;


     7 江苏快三计划全天人工计划 在國有土地上建造、翻建自住住房;


     8  在集體土地上建造、翻建自住住房;


     9  在國有土地上大修自建自住住房;


     10  在集體土地上大修自建自住住房;


     11 江苏快三计划全天人工计划 租住單位或房管部門公房;


     12  租住公共租賃房;


     13 江苏快三计划全天人工计划 租住私房;


     14  在校研究生住在學校宿舍



    (二)銷戶類


     1  離休、退休的;


     2  完全或部分喪失勞動能力,并與單位終止勞動關系的;


     3  與單位終止勞動關系,且戶口遷出本市或戶口不在本市的;


     出境定居的;


     5  職工死亡或者被宣告死亡的,其法定繼承人、受遺贈人可以提取該職工住房公積金賬戶內的全部存儲余額;


    (三)其他


     1 江苏快三计划全天人工计划 享受城鄉居民最低生活保障或被市總工會認定為特困職工的;


     2  本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的;


     3  連續失業兩年以上,且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲,家庭生活特別困難的;


     4 江苏快三计划全天人工计划 遇到其他突發事件造成家庭生活特別困難的。



    提取類型——購房類


     01    辦理條件  


    商品房


     1 江苏快三计划全天人工计划 擁有產權的預售商品房,本人及其配偶可提取;


     2  職工與父母(子女)共同購買同一套自住住房的,均可以提取;


     3 江苏快三计划全天人工计划 職工與父母、子女以外人員共同購買同一套自住住房的,僅一方可以提取;


     4  在本市行政區內有住房,在行政區外購房,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不予提取;


     5  購買第三套及以上住房,且因購房已提取過兩次及以上公積金,不予提取


    二手房


     1  擁有產權的二手房,本人及其配偶可提取;


     2  職工與父母(子女)共同購買同一套住房的,均可以提取;


     3 江苏快三计划全天人工计划 職工與父母、子女以外人員共同購買同一套住房的,僅一方可以提取;


     4  產權未變動的,不予提取。


     5 江苏快三计划全天人工计划 在本市行政區內有住房,在行政區外購房,其購房所在地不是職工(配偶)工作地或戶籍地的,不予提取;


     6 江苏快三计划全天人工计划 購買第三套及以上住房,且公積金已提取過兩次及以上,不予提取;


     7 江苏快三计划全天人工计划 若購買的房產在《中華人民共和國現金完稅證》開具之日前一年內已發生產權變動并被用于住房公積金提取的,不予提取。


    經濟適用房


     1  購買擁有產權的經濟適用住房,本人及其配偶可提取;


     2  職工與父母(子女)共同購買同一套住房的,均可以提取;


     3  職工與父母、子女以外人員共同購買同一套住房的,僅一方可以提取;


     4 江苏快三计划全天人工计划 購買第三套及以上住房,且公積金已提取過兩次及以上,不予提取;


     5  因拆遷購買經濟適用住房,拆遷補償款大于購房款的,不予提取。



     02    所需材料  


    商品房 


     1  備案登記的商品房預售合同;


     2 江苏快三计划全天人工计划 首付款發票;


     3 江苏快三计划全天人工计划 結婚證或單身聲明(單身聲明由單身職工在柜面窗口簽字或線上確認);


     4 江苏快三计划全天人工计划 外地購房提供購房所在地的戶口簿或半年以上社保繳納明細;


     5  身份證;


     6  繳存銀行的銀行卡。


    二手房 


     1 江苏快三计划全天人工计划 《不動產權證書》;


     2  結婚證或單身聲明;


     3  購房發票;


     4 江苏快三计划全天人工计划 外地購房提供購房所在地的戶口簿或半年以上社保繳納明細;


     5  身份證;


     6  繳存銀行的銀行卡。


    經濟適用房


     1  備案登記的經濟適用住房買賣契約;


     2  購房發票;


     3 江苏快三计划全天人工计划 房屋拆遷補償協議;(用于拆遷后購買經濟適用住房提取)


     4  結婚證或單身聲明;


     5  身份證;


     6 江苏快三计划全天人工计划 繳存銀行的銀行卡。



     - - 提取類型——其它 - -


     01    辦理條件  


    支付房租


    一、辦理條件


     1 江苏快三计划全天人工计划 公積金連續繳存滿3個月。


     2  個人或夫妻雙方在南京市本市行政區內無住房。




    - - 退休/離職 - -


     01    辦理條件  


     1  已退休并已領取退休證,公積金賬戶已封存


     2  非本市戶口且已離職,賬戶封存達半年以上,在外地未續繳存公積金,無法辦理異地轉移接續的。



     02    所需材料  


    支付房租


     1 江苏快三计划全天人工计划 結婚證或單身聲明;


     2  身份證;


     3  繳存銀行的銀行卡。


    退休/離職


     1  退休證(正常退休且賬戶已封存的無需提供);


     2  外地戶口簿(離職);


     3  身份證;


     4  繳存銀行的銀行卡。


     03    辦理方式  


     1  柜面辦理

    在主城區繳存的職工,攜帶以上材料到繳存銀行主城區任一提取網點(詳見附件)申請辦理;在江寧、浦口、六合、溧水、高淳繳存的職工,攜帶以上材料到相應住房公積金分中心申請辦理。



     2  網上提取




     04    注意事項  


     1  購房1年之內(新房:商品房買賣契約登記備案1年之內;二手房:交納契稅1年)


     2 江苏快三计划全天人工计划 賬戶里保留至少1元,如果需要還月供,需保留至少13個月的金額。


     3 江苏快三计划全天人工计划 付房租的額度為:不需要提供租房發票,個人不超過1200元/月,夫妻雙方不超過2400元/月。(單身A、B、C類高層次人才按每月提取金額是一般人的2倍,提取金額不超過2400元計算)



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